Planejamento de Investimento | Habsoluta Assessoria Imobiliária

Planejamento de Investimento Imobiliário

Estratégias sob medida para maximizar retorno e diversificar com segurança.

Investir em imóveis pode ser altamente lucrativo, desde que feito com análise, estratégia e visão de longo prazo. Meu trabalho é te ajudar a identificar oportunidades reais, evitar armadilhas e construir um plano coerente com seus objetivos e seu perfil.

Para quem é este serviço?

Pessoas físicas ou famílias que querem investir com segurança
Profissionais liberais em busca de patrimônio estável
Investidores iniciantes que precisam de orientação clara
Proprietários que querem reinvestir com inteligência após uma venda
Quem deseja montar uma carteira imobiliária para renda, revenda ou proteção de capital

O que está incluso no planejamento?

Análise do seu perfil e objetivos (renda, valorização, segurança, liquidez)
Estudo de viabilidade de compra, construção ou locação
Avaliação de imóveis e áreas com potencial oculto
Estudo de zoneamento, possibilidades de desmembramento, expansão ou reforma
Estimativa de rentabilidade sobre diferentes estratégias
Apoio na comparação entre imóveis ou formatos de aquisição (dação, permuta, compra direta, consórcio, etc.)

O que você NÃO recebe aqui:

“Dica quente” de investimento sem estudo
Pressão para comprar imóveis prontos que não se encaixam no seu perfil
Soluções genéricas de internet

Exemplo real da minha atuação:

Após vender um imóvel de alto valor para um cliente, elaborei um plano de reinvestimento com base em dois ativos menores: um para locação e outro com potencial de valorização urbana. Em dois anos, o cliente teve retorno superior ao que teria com a venda isolada. Toda a operação foi feita com análise técnica e acompanhamento até a regularização final.

Como funciona?

Conversamos para entender sua realidade e objetivos
Levanto oportunidades viáveis e estudo caminhos estratégicos
Apresento um plano simples, com visão técnica e cenário de retorno
Acompanho sua tomada de decisão, se desejar, até a aquisição ou finalização da operação

Valor sob consulta

Cada caso exige um estudo específico.

O valor será definido conforme o tipo de operação,

grau de envolvimento e necessidade de laudos ou

consultorias complementares.

📱 (51) 99301-0126
✉️ anelise@habsoluta.com
🌐 www.habsoluta.com

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⚠️ Reinvestir com inteligência também exige atenção ao Imposto de Renda

Ao vender um imóvel e reinvestir o valor em outro(s), é fundamental considerar:

Ganho de capital sobre a venda (diferença entre o valor de venda e o custo de aquisição, descontadas melhorias e taxas)
Regras de isenção ou diferimento do IR, como:
- Reinvestimento em imóvel residencial no prazo de até 180 dias (Art. 39 da Lei 11.196/2005)
- Venda de único imóvel de até R$ 440 mil (isento, se não tiver feito outra venda nos últimos 5 anos)
Documentação correta para comprovar valores de compra, venda, reformas e impostos pagos
Planejamento para evitar surpresas fiscais e embargos no cartório

Eu acompanho cada etapa da operação com foco também no impacto fiscal, orientando quando necessário a consulta com contador de confiança para simulações e apuração do imposto.