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Ponto Comercial: Como calcular o valor de Marca e Presença Digital?

  • Foto do escritor: Anelise Vieira
    Anelise Vieira
  • 16 de jun.
  • 3 min de leitura

Atualizado: 27 de jun.

Na prática financeira, existem três principais abordagens para mensurar o valor da marca - desses ativos intangíveis:

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A. Método do Custo de Reconstituição (Abordagem pelo Gasto) da Presença Digital

Consiste em calcular quanto custaria para reconstruir do zero a mesma reputação e canais digitais que a empresa possui hoje.

  • O que somar: Investimentos históricos acumulados em branding (criação do logo, identidade visual), registro de marca no INPI, custos de desenvolvimento do site, investimentos acumulados em tráfego pago (Google Ads/Meta Ads) para conquista da base atual de seguidores, criação de conteúdo e SEO.

  • Aplica-se melhor a: Negócios mais jovens ou marcas cuja receita direta ainda é modesta, mas que já possuem uma infraestrutura digital robusta e funcional.

B. Método do Alívio de Royalties (Abordagem de Mercado) no Valor da Marca

Calcula quanto o comprador economizaria por ser dono da marca ao invés de ter de pagar um licenciamento ou franquia para usá-la.

  • Como fazer: Pesquisa-se a taxa média de royalties cobrada no mercado para o mesmo segmento (ex: 3% a 6% do faturamento). Aplica-se essa porcentagem sobre a receita projetada da empresa para os próximos anos e traz-se esse montante a valor presente.

  • Aplica-se melhor a: Marcas consolidadas local ou nacionalmente, ou franquias em potencial.

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C. Método da Capitalização de Lucros Excedentes (Abordagem de Renda)

Avalia a capacidade da presença digital e da marca de gerar receitas extras se comparada a um concorrente genérico (sem marca ou sem redes sociais).


  • Métricas analíticas utilizadas:

    • Tráfego Orgânico e SEO: Quanto o site economiza em publicidade ao receber visitas gratuitas do Google? (Pode-se calcular multiplicando as visitas pelo Custo por Clique - CPC médio das palavras-chave).

    • Base de Clientes Ativos (CRM): O valor da lista de contatos, avaliada pelo histórico de recompra (Lifetime Value).

    • Taxa de Conversão: Canais digitais próprios com alta conversão reduzem o custo de aquisição de clientes (CAC).


3. Como garantir o Valor da Marca no Contrato de Trespasse?

De nada adianta valorar a presença digital se o comprador não receber o controle efetivo sobre ela. No instrumento contratual, é fundamental prever:

  1. Cláusula de Cessão de Direitos de Propriedade Industrial:

    • Obrigatoriedade de transferência do registro ou do pedido de registro da marca junto ao INPI (Instituto Nacional da Propriedade Industrial), estipulando quem arcará com as custas federais de transferência.

  2. Cláusula de Transição de Ativos Digitais:

    • Estabelecer um cronograma rigoroso para entrega de credenciais de administração, senhas e alteração de e-mails titulares de:

      • Domínios de internet (.com.br no Registro.br, etc.);

      • Redes sociais (Instagram, Facebook, LinkedIn, TikTok);

      • Contas de anúncios (Gerenciador de Negócios da Meta, Google Ads);

      • Ferramentas corporativas (Google Workspace, e-mails de atendimento, CRM de clientes);

      • Contas de hospedagem e plataformas de e-commerce.

  3. Anexo de Inventário Digital:

    • Assim como se faz um inventário de mesas e computadores, anexe ao contrato a lista detalhada dos ativos digitais comercializados (URLs exatas, nomes de usuário e número aproximado de clientes ativos na base de dados).


Anelise Vieira, corretora da Habsoluta assessoria Imobiliária, criadora do Sistema Profissional de venda de Ponto comercial - exclusivo para corretores. senhada sob à mesa, de terno cor clara, cabelos na altura dos ombros, de crachá, sorrindo.
Anelise Vieira | Corretora

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